民法典基础知识（二十七）
- 发布日期：
2024-05-14 - 来源：
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一、住宅建设用地使用权期限届满后怎么办？
《中华人民共和国民法典》第359条第1款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权届满后，不需要土地使用权人办理申请和审批手续，自动续期。值得注意的是，住宅建设用地使用权续期需要缴纳一定的费用，应根据法律、行政法规的规定确定全额缴纳或者予以减免。
二、什么是宅基地使用权？
宅基地使用权是基于国有土地与集体土地的区分，针对使用集体土地的村集体经济组织成员而设立的一种用益物权。宅基地使用权人可以在宅基地上建造房屋及其附属设施，并有权排除他人的干涉。
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